Fannie Mae

패니 메이(Fannie Mae)는 연방 국립 모기지 협회(Federal National Mortgage Association)의 약칭으로, 미국 주택 시장에서 핵심적인 역할을 하는 정부 후원 기업입니다. 1938년 대공황 시기 프랭클린 D. 루스벨트의 뉴딜 정책의 일환으로 설립되어 모기지 산업을 안정화하기 위해 만들어졌습니다. 이 회사는 직접 주택 대출을 하지 않습니다. 대신 대출 기관으로부터 모기지를 매입하여 모기지 담보 증권으로 묶어 투자자에게 판매합니다. 이 과정을 증권화(securitization)라고 하며, 이를 통해 은행이 더 많은 대출을 실행할 수 있도록 자본을 확보해 줍니다. 패니 메이의 작업은 수백만 미국인에게 주택 소유의 기회를 제공하는 데 도움을 줍니다. 자매 조직인 프레디 맥(Freddie Mac, 연방 주택 대출 모기지 공사)도 유사하게 운영됩니다.

2025년까지 패니 메이는 자산 4조 3천억 달러 이상을 보유한 금융 거인으로 성장했습니다. 이는 미국에서 가장 큰 기업이자 세계에서 다섯 번째로 큰 기업(자산 기준)입니다. 2025년 포춘 글로벌 500에서는 총 수익 기준 50위에 올랐습니다. 또한 미국에서 17번째, 세계에서 32번째로 수익성이 높은 기업입니다. 규모에도 불구하고 패니 메이는 2008년 금융 위기 당시 연방 정부의 인수를 포함한 논란을 겪었습니다. 여전히 미국 주택 금융에서 때로는 논란의 여지가 있는 핵심 세력으로 남아 있습니다.

패니 메이의 본사는 워싱턴 D.C. 15번가 NW 1100번지에 위치해 있습니다. 회사는 텍사스주 플레이노, 버지니아주 레스턴, 캘리포니아주 패서디나에 주요 사무소를 운영하고 있습니다. 경제 연구 그룹은 널리 참고되는 주택 시장 전망을 발표합니다. 최근 이니셔티브로는 HomeReady 저렴한 대출 프로그램과 모기지 신청 절차를 간소화하기 위한 핀테크 기업과의 파트너십이 있습니다. 회사는 계속해서 연방 정부의 관리 아래 운영되며, 미국 재무부가 우선주를 보유하고 있습니다.[편집]